Gedelegeerd ontwikkelaar Spoorzone

Dit ga je doen

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties. 

Leefbare stad

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak. 

Opdracht omschrijving:
Werken in de Spoorzone Zwolle
De Spoorzone is hét innovatiedistrict van Regio Zwolle: een dynamische plek waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen. Gelegen tussen de historische binnenstad en de natuur langs de IJssel, vormt dit gebied het kloppend hart van vernieuwing. Hier werken bedrijven, onderwijsinstellingen en overheden zij aan zij aan slimme technologieën, creatieve oplossingen en duurzame groei.

De Spoorzone is volop in ontwikkeling: van moderne kantoren en creatieve werkplekken tot woningen, groene parken en culturele hotspots. Met station Zwolle als centrale hub is alles binnen handbereik. Het is dé plek voor pioniers, kenniswerkers en iedereen die wil bijdragen aan een toekomstgerichte stad.

De gemeente Zwolle wil een eigen grondposities in de Spoorzone in ontwikkeling nemen, met als doel een voortrekkersrol te nemen in de gebiedsontwikkeling en een maatschappelijk, betaalbaar programma te realiseren. Daarvoor wil de gemeente Zwolle zolang mogelijk betrokken zijn bij het ontwikkelproces. Dit proces zal ingericht moeten worden op basis van risicobeperking, snelheid en kwaliteit.

Het project betreft de ontwikkeling van het project Portiersloge in het deelgebied Spoorkwartier. Het project zal voornamelijk bestaan uit betaalbare woningbouw waarvan de voorkeur is om het gehele programma (zowel sociale huur als middel dure huur) af te zetten aan een woningbouwcorporatie.

Werkzaamheden

• Aansturen van de projectontwikkelingsfase.
• Opstellen en bewaken van projectbudgetten en tijdslijnen, en zorgen voor een efficiënte projectplanning.
• Actief bijdragen aan het ontwerp- en bouwproces, waarbij je kwaliteit, duurzaamheid en innovatie nastreeft.
• Het managen van de risico’s en het oplossen van eventuele uitdagingen tijdens het project.
• Zorgen voor een goede communicatie en rapportage aan alle belanghebbenden.