Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling

Gemeente Breda

Uitzenden & ZZP
01-01-2026
16 uur

In overleg

11 maanden

Nog 3 dagen

Dit ga je doen

Titel
Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling

Introductie
De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling zoekt een ervaren projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten. De opdracht richt zich op het zelfstandig realiseren van complexe gebiedsontwikkelingen in een politiekgevoelige omgeving.

De opdracht
Je bent verantwoordelijk voor het afronden van haalbaarheidsanalyses, het opstellen van anterieure overeenkomsten, het begeleiden van ruimtelijke procedures en het voorbereiden van tenders. Je werkt zelfstandig en zorgt dat de afgesproken resultaten binnen de gestelde termijnen worden opgeleverd. Je adviseert bestuurlijk over strategische keuzes en onderhoudt contacten met ontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en andere stakeholders.

Fasering en producten met deadlines
De opdracht omvat meerdere projecten:

Gebiedsontwikkeling Centrum-Oost
- Barones: haalbaarheidsanalyse, anterieure overeenkomst, ruimtelijke procedures (deadline 1^e kwartaal 2026)
- Central Park 076: haalbaarheidsanalyse, Allonge, ruimtelijke procedures (deadline 1^e kwartaal 2026)
- Valkenhove: haalbaarheidsanalyse, anterieure overeenkomst, ruimtelijke procedures (deadline 2^e kwartaal 2026)
- Molsparking: haalbaarheidsanalyse incl. alternatieve scenario’s, anterieure overeenkomst (deadline 3^e kwartaal 2026)
Gebiedsontwikkeling Gasthuisvelden
- Rechtbank Sluissingel: marktconsultatie, tenderstukken, tenderbegeleiding tot gunning en contractvorming (deadline 4^e kwartaal 2026)

Governance en samenwerking
Opdrachtnemer legt verantwoording af over voortgang aan de Programmamanagers Gasthuisvelden en Centrum-Oost. Afstemming vindt plaats met het oog op contractmanagement. Rapportagefrequentie: maandelijks. Betrokken teams: projectgroep en tenderspecialist.

Eindresultaat
Afgeronde haalbaarheidsanalyses, ondertekende anterieure overeenkomsten, doorlopen ruimtelijke procedures, uitgevoerde marktconsultatie en tendertraject tot gunning en contractvorming.

Wat vragen wij

WO werk- en denkniveau (bijv. Bouwkunde, Rechten/bouwrecht, Vastgoedontwikkeling of Civiele Techniek).
Minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in stedelijke gebiedsontwikkeling en grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie.
Kennis van exploitaties, faciliterende plannen, grondverwerving, ruimtelijke ordeningsprocessen, stedenbouwkundige planvorming, participatie en politieke context.
Ervaring met bestuurlijke advisering en onderhandelingen.

Wat neem je mee

Conflictmanagement
Daadkrachtig
Resultaatgericht
Verbindend
Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)

Wie zijn wij
Breda ontwikkelt zich als een stad in een park met aandacht voor klimaat, energie, water en groen. De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling bestaat uit circa 120 professionals die werken aan ambitieuze stedelijke opgaven.

Praktisch

Duur van de opdracht: ca. 1 jaar
Uren per week: ca. 16 uur
Locatie: Stadskantoor Breda en hybride werken

Dit ben jij

Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde WO opleiding in de richting van
Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed, Rechten/Bouwrecht of vergelijkbaar.
Uw kandidaat heeft minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in de
ontwikkeling van bedrijventerreinen, woningbouwlocaties,
gebiedsontwikkeling binnen een stedelijke programma en het uitvoeren van
grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, in de afgelopen 20
jaar.
Uw kandidaat heeft kennis van werken met exploitaties en faciliterende
plannen, verwerving van gronden, begeleiden van ruimtelijke
ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming, werken in een
politiekgevoelige omgeving en participatieprocessen.

Uw kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 10 jaar ervaring als
Projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten en bedrijventerreinen
in het bijzonder.
Uw kandidaat heeft kennis van actuele wet- en regelgeving. Kandidaat is
aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke
ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, energiehuishouding, etc.
Uw kandidaat heeft ervaring met bestuurlijke advisering. – Kandidaat heeft
ervaring met het adviseren van wethouders, gemeenteraad of directie over
strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling. – Kandidaat is zelf in
staat om heldere besluitvormingsvoorstellen te schrijven.
Uw kandidaat heeft regionale ervaring. – Kandidaat heeft eerder gewerkt aan
projecten in West-Brabant of vergelijkbare regio’s, met kennis van lokale
stakeholders en dynamiek.

Sohail Khairi

Recruitment Consultant

sohail@tenmonks.nl

Het proces

Dit verhaal gaat over jou

De zoektocht – waar begin je?

Elke maand ontvangen we honderden vacatures. Die publiceren we op onze website, maar we blijven niet achteroverleunen. Ons team gaat actief op zoek naar de juiste match. Misschien vind jij ons, of wij jou – hoe dan ook: we maken snel contact.

De kennismaking – een goed gesprek, geen kruisverhoor

Jij ziet een interessante opdracht of wij denken dat er een goed bij je past. We bellen om je beter te leren kennen en de opdracht door te nemen. Wat vind jij belangrijk? Wat zijn je ambities? We houden het persoonlijk én to the point. Zo verkennen we samen wat de juiste match voor je is en wat daarmee ook het beste voor de klant is.

Afspraken maken – helder en zonder kleine lettertjes

Past de opdracht bij jouw expertise? Top. We bespreken de voorwaarden, je gewenste salaris en hoe de opdracht eruitziet. Omdat het om overheidsvacatures gaat, kunnen de eisen complex zijn en het proces tijdrovend – maar daar helpen wij je soepel doorheen.

Introductie – wij regelen de papierwinkel

Je levert een bijgewerkt cv, motivatie en eventuele referenties aan. Wij stellen de introductie samen, volledig afgestemd op de wensen van de opdrachtgever. Alles wat we bespreken komt daarin terug – eerlijk, transparant en geen verrassingen.

Even geduld – maar we houden je op de hoogte

Overheidsprocessen kunnen soms traag zijn. Wij geven je vooraf een realistische tijdlijn en houden je tussendoor op de hoogte. Geen radiostilte, maar duidelijke updates.

Op gesprek – goed voorbereid op pad

Word je uitgenodigd? Mooi! We plannen samen het gesprek en bereiden het grondig voor. We geven je tips & tricks en duiken in de inhoud van de opdracht. Het doel: jouw kansen maximaliseren.

Go of No-Go – samen evalueren

Na het gesprek evalueren we hoe het ging. Wil jij door en ziet de opdrachtgever het ook zitten? Dan koppelen we je aan één van onze uitzendpartners. Zij regelen het uitzendcontract. Is het toch geen match? Dan halen we feedback op en zoeken we verder.

Aan de slag – alles geregeld, jij kunt starten

Bij een succesvolle bemiddeling leggen we alle afspraken vast in een overeenkomst. Je uitzendpartner regelt het contract, de administratie en zorgt ervoor dat je netjes en op tijd betaald wordt. Jij hoeft alleen maar te focussen op je werk (en een taart sturen mag altijd 😉).

Service – ook ná de start zijn we er voor je

Zolang je aan de opdracht werkt, blijven wij je aanspreekpunt. Ook kan je regelmatig uitnodigingen van ons verwachten voor kleine events en borrels bij ons op kantoor. Heb je vragen over je opdracht, verlenging of indexaties? Eén belletje en we helpen je verder. Is de opdracht afgerond? Dan zoeken we met plezier naar een volgende uitdaging voor je.

Iets voor jou?

Laat het ons weten!

Reageer op deze vacature via TenMonks en Sohail neemt contact met je op om de match te verkennen.