Senior Jurist Grondzaken

Gemeente Meierijstad

Uitzenden
01-12-2025

€7.129 — €8.147 / maand

11 maanden

Nog 7 dagen

Dit ga je doen

Wij zijn op zoek naar een senior jurist die deskundig is op het terrein van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Dit in de ruimste zin van het woord. Dit betekent dat diegene gespecialiseerd is in overheidsprivaatrecht en op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht en de diverse belangen die daarbij kunnen spelen. De jurist wordt geacht te werken aan en te adviseren over een specifieke gebiedsontwikkeling (project) van circa 600 woningen, waarbij het streven erop is gericht om eind 2026 de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen en vervolgens zo snel mogelijk te starten met de realisering van het plan.

Het gaat concreet om de volgende werkzaamheden:
• Projectlid in de projectgroep, meedenken/adviseren over de inhoud van de wijziging van het omgevingsplan. Denk aan de kostenverhaalsregels en aan de publiekrechtelijke borging van woningbouwcategorieën en alles wat daarbij hoort (implementatie doelgroepenverordening in planregels), fasering, koppelingen met uitvoering werken/werkzaamheden, aanbestedingsregels, aanleg parkeerplaatsen op eigen terrein, waterberging/groen (waaronder groene erfafscheidingen overgang naar openbaar gebied), etc. Dit alles mede gezien in relatie tot hetgeen via beleidsregels via het BRK en de LIOR wordt geborgd.
• Beschermen/handhaven van het voorkeursrecht en/of tijdig laten vervallen voorkeusrecht waar nodig.
• Minnelijke verwerving gronden, meedenken over strategie. Opstellen en afhandelen contracten.
• Indien nodig voorbereiden en begeleiden van onteigeningstraject(en).
• Bijwonen van het overleg (onderhandelingen) met de corporatie en met eventuele marktpartijen/ontwikkelaars.
• Meedenken over ontwikkelstrategie. Opstellen (bouwclaim) overeenkomst(en) en/of anterieure overeenkomst(en).
• Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.)
• Alles inclusief voorbereiding interne besluitvorming, registratie, archivering etc.

Disclaimer: mocht het project tussentijds, door welke reden dan ook, beëindigd worden. Dan zal betaling plaatsvinden naar rato op basis van de tot dan toe uitgevoerde werkzaamheden.

Kandidaatomschrijving

• De jurist heeft WO opleidingsniveau en minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis op het gebied van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis en ervaring met de juridische aspecten van het vakgebied, heeft begrip van bestuurlijke en politieke besluitvormingsprocessen en is in staat om advies te geven aan- en samen te werken met collega's, bestuur en externen.
• De jurist heeft oog voor de gevolgen van (maatschappelijke) ontwikkelingen voor het eigen vakgebied.
• De jurist heeft analytisch vermogen en werkt zelfstandig, inwerken is niet nodig.
• De jurist heeft overtuigingskracht en toont initiatief.
• De jurist is communicatief vaardig en in staat om zaken helder op papier te stellen.

Bekendheid met de regio en met regionaal opererende partijen zoals ontwikkelaars/bouwbedrijven/taxatiebureaus

De kandidaat zorgt voor een eigen laptop en telefoon. De kandidaat werkt zelfstandig en heeft geen instructies en aanwijzingen nodig bij de uitvoering van de opdracht. Als de kandidaat een eigen bedrijf heeft, gedraagt deze zich in het economisch verkeer ook als een echte ondernemer.

Dit ben jij

De jurist heeft WO opleidingsniveau. –
Minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het
vakgebied. –

Kandidaat heeft ruime kennis en werkervaring als het gaat om grondzaken (de
aankoop en uitgifte van onroerende zaken) –
Kandidaat heeft ruime (beleidsmatige) kennis en werkervaring als het gaat
om de inzet van grondbeleidsinstrumenten, gebiedsontwikkeling en
kostenverhaal in het algemeen (o.a. het werken in projectgroepen) –
Kandidaat heeft ruime ervaring met onderhandelingen namens een
gemeentelijke overheid met externe partijen zoals corporaties en
ontwikkelaars/marktpartijen –
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen
interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze
interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. In
het gesprek word verder ingegaan op de functie-eisen en gunningscriteria

Bram van Dijk

Recruitment Consultant

bram@tenmonks.nl

Het proces

Dit verhaal gaat over jou

De zoektocht – waar begin je?

Elke maand ontvangen we honderden vacatures. Die publiceren we op onze website, maar we blijven niet achteroverleunen. Ons team gaat actief op zoek naar de juiste match. Misschien vind jij ons, of wij jou – hoe dan ook: we maken snel contact.

De kennismaking – een goed gesprek, geen kruisverhoor

Jij ziet een interessante opdracht of wij denken dat er een goed bij je past. We bellen om je beter te leren kennen en de opdracht door te nemen. Wat vind jij belangrijk? Wat zijn je ambities? We houden het persoonlijk én to the point. Zo verkennen we samen wat de juiste match voor je is en wat daarmee ook het beste voor de klant is.

Afspraken maken – helder en zonder kleine lettertjes

Past de opdracht bij jouw expertise? Top. We bespreken de voorwaarden, je gewenste salaris en hoe de opdracht eruitziet. Omdat het om overheidsvacatures gaat, kunnen de eisen complex zijn en het proces tijdrovend – maar daar helpen wij je soepel doorheen.

Introductie – wij regelen de papierwinkel

Je levert een bijgewerkt cv, motivatie en eventuele referenties aan. Wij stellen de introductie samen, volledig afgestemd op de wensen van de opdrachtgever. Alles wat we bespreken komt daarin terug – eerlijk, transparant en geen verrassingen.

Even geduld – maar we houden je op de hoogte

Overheidsprocessen kunnen soms traag zijn. Wij geven je vooraf een realistische tijdlijn en houden je tussendoor op de hoogte. Geen radiostilte, maar duidelijke updates.

Op gesprek – goed voorbereid op pad

Word je uitgenodigd? Mooi! We plannen samen het gesprek en bereiden het grondig voor. We geven je tips & tricks en duiken in de inhoud van de opdracht. Het doel: jouw kansen maximaliseren.

Go of No-Go – samen evalueren

Na het gesprek evalueren we hoe het ging. Wil jij door en ziet de opdrachtgever het ook zitten? Dan koppelen we je aan één van onze uitzendpartners. Zij regelen het uitzendcontract. Is het toch geen match? Dan halen we feedback op en zoeken we verder.

Aan de slag – alles geregeld, jij kunt starten

Bij een succesvolle bemiddeling leggen we alle afspraken vast in een overeenkomst. Je uitzendpartner regelt het contract, de administratie en zorgt ervoor dat je netjes en op tijd betaald wordt. Jij hoeft alleen maar te focussen op je werk (en een taart sturen mag altijd 😉).

Service – ook ná de start zijn we er voor je

Zolang je aan de opdracht werkt, blijven wij je aanspreekpunt. Ook kan je regelmatig uitnodigingen van ons verwachten voor kleine events en borrels bij ons op kantoor. Heb je vragen over je opdracht, verlenging of indexaties? Eén belletje en we helpen je verder. Is de opdracht afgerond? Dan zoeken we met plezier naar een volgende uitdaging voor je.

Iets voor jou?

Laat het ons weten!

Reageer op deze vacature via TenMonks en Bram neemt contact met je op om de match te verkennen.