Projectmanager Gebiedsontwikkeling – Woongebied Valkenhorst

Dit ga je doen

Opdracht 
De gemeente Katwijk vraagt ondersteuning van een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling voor de uitvoeringsfase van Woongebied Valkenhorst. Het project maakt onderdeel uit van een brede integrale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, natuurontwikkeling, recreatie, mobiliteit, voorzieningen en economische dynamiek samenkomen. De gemeente stuurt hierbij op kwaliteit, samenhang, planologische kaders en maatschappelijke meerwaarde.

Context van de opdracht 
Het bestemmingsplan is onherroepelijk, dat betekent de start van de realisatiefase van het woongebied, een ontwikkeling van ca. 5.600 woningen, 35.000 m2 bvo maatschappelijke voorzieningen en 7.500 m2 bvo commerciële voorzieningen.  
Deze ontwikkeling vindt plaats in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf, de nog te selecteren toekomstige ontwikkelaars en BPD. Het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling op haar grondgebied en verkoopt daartoe grond (ontwikkelvelden) aan ontwikkelaars. De Gemeente Katwijk heeft bij deze gebiedsontwikkeling een faciliterende rol (toetsend en kader stellend). De gronden worden door het Rijksvastgoedbedrijf en toekomstige ontwikkelaars bouw – en woonrijp gemaakt. De gemeente neemt het openbaar gebied in eigendom en beheer.  
Deze gebiedsontwikkeling vraagt om professionele projectmatige sturing, het bewaken van integraliteit en het regisseren van het samenspel tussen verschillende disciplines en externe partners zoals het Rijksvastgoedbedrijf, marktpartijen en andere overheden. 
De projectmanager opereert binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en werkt nauw samen met de gebiedsmanager Valkenhorst en het integrale projectteam. 

Doel van de opdracht 
Het realiseren van gebiedsontwikkelingsprojecten in de plan- en uitvoeringsfase, met nadruk op: 

• Borging van kwaliteit, samenhang en planologische toetsing; 
• Vertaling van bestuurlijke kaders naar uitvoerbare projecten, planningen en besluitmomenten; 
• Beheersing van risico’s, financiën en voortgang. 

Werkzaamheden 
De projectmanager is verantwoordelijk voor: 
Regie & coördinatie: 

• Het integraal aansturen en coördineren van projecten binnen het woongebied. 
• Overzicht houden op disciplines zoals stedenbouw, landschap, civiele techniek, planologie, communicatie, voorzieningen en beheer. 
• Het bewaken van planning, samenhang, kwaliteit, risico’s en budgetten.  

Toetsing & besluitvorming: 

• Het begeleiden en toetsen van verkavelings- en inrichtingsplannen. 
• Het opstellen van bestuurlijke stukken, zoals projectplannen, memo’s en voorstellen voor college en raad. 
• Het borgen van juridische zorgvuldigheid en besluitvorming volgens GROTIK.  

Samenwerking & stakeholdermanagement 

• Verbinden van opdrachtgever, interne en externe projectteams, externe partners en marktpartijen. 
• Adviseren van bestuurders en rapporteren over voortgang, risico’s en financiën. 
• Afstemmen binnen een politiek-bestuurlijke context met oog voor belangen en integraliteit. 

Samenstelling team 
De projectmanager werkt binnen het team Woongebied Valkenhorst bestaande uit een gebiedsmanager, projectmanagers en een projectmedewerker, aangevuld met specialisten uit de lijnorganisatie

• De projectmanager is verantwoordelijk voor:
• Regie & coördinatie:

  Het integraal aansturen en coördineren vanprojecten binnen het woongebied.

• Overzicht houden op disciplines zoals stedenbouw, landschap, civiele techniek, planologie, communicatie, voorzieningen en beheer.
• Het bewaken van planning, samenhang, kwaliteit, risico’s en budgetten.

  Toetsing & besluitvorming:

  Het begeleiden en toetsen van verkavelings- en inrichtingsplannen.

• Het opstellen van bestuurlijke stukken, zoals projectplannen, memo’s en voorstellen voor college en raad.
• Het borgen van juridische zorgvuldigheid en besluitvorming volgens GROTIK.

  Samenwerking & stakeholdermanagement

  Verbinden van opdrachtgever,interne en externeprojectteams, externe partners en marktpartijen.

• Adviseren van bestuurders en rapporteren over voortgang, risico’s en financiën.
• Afstemmen binnen een politiek-bestuurlijke context met oog voor belangen en integraliteit.