Projectleider Commercieel beheer Valkenburg
Rijksvastgoedbedrijf
- Uitzenden
- 29-06-2026
- 28 uur
€4.132 — €6.275 / maand
11 maanden
HBO
Nog 7 dagen
Dit ga je doen
Binnen het projectteam Valkenhorst zoeken we een Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied. De diversiteit van onze portefeuille is groot en varieert in aard en omvang. Jij werkt in deze rol als Projectleider Commercieel beheer.
De Projectleider Commercieel beheer onderhoudt frequente contacten met huurders en belanghebbenden/geïnteresseerden voor de opstallen van het Hangargebied.
De Projectleider Commercieel beheer is onder meer verantwoordelijk voor:
Het voeren van verhuurgesprekken met potentiële huurders;
Het tijdig afsluiten van huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen
of delen daarvan alsmede het verzorgen van de bijkomende opleveringen;
Het opvolgen van de afspraken met nieuwe huurders voor het laten landen van de
huurders;
Het vormen van een eerste aanspreekpunt voor huurders voor wat betreft de uitvoering en
naleving van de reeds gemaakte afspraken in de huurovereenkomst vanaf het moment
van oplevering van het gehuurde tot en met de eindoplevering en de finale afwikkeling van
de huurrelatie;
Het vormen van een eerste aanspreekpunt voor derden (belanghebbenden) op
objectniveau;
Het zorgdragen voor een spoedige en correcte afhandeling van door huurders ingediende
storingen, inclusief communicatie aan de huurder omtrent de status van de afhandeling;
Actualiseren servicekosten 2026 en afstemmen met huurders.
Daarnaast doe je verhuur ondersteunende activiteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur:
het werven en rondleiden van gegadigden;
het inwinnen van kredietwaardigheid informatie;
het maandelijks rapporteren inzake de stand van de verhuur;
het voeren van onderhandelingen met kandidaat-huurder(s);
aansturen externe makelaar;
Contractuele en juridische werkzaamheden.
De Projectleider Commercieel beheer controleert de concept huurovereenkomsten en/of allonges op de juistheid en haalbaarheid van de feitelijke omstandigheden van en binnen het te verhuren object.
De Projectleider Commercieel beheer beoordeelt, in relatie tot de concept huurovereenkomst, tevens de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object
Actualiseren model modelhuurovereenkomst voor woonruimte (hovk).
Projectleider Commercieel beheer legt gemaakte afspraken in een huurovereenkomst of een allonge vast.
Kennis, ervaring en vaardigheden
Met enthousiasme en oog voor resultaat ga je aan de slag. Door jouw sociale vaardigheden en heldere communicatie ben je een prettige samenwerkingspartner. Dat de projecten sterk worden beïnvloed door bijvoorbeeld beleidsverschuivingen begrijp je als geen ander. Gelukkig voel je haarfijn aan wat er binnen en buiten onze organisatie speelt. Daarnaast ben je in staat om door jouw goede politiek-bestuurlijke antenne deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden. Ook ben je vindingrijk, overtuig je partijen van jouw adviezen met goede argumenten en kun je omgaan met tegengestelde belangen.
Wat je verder nog in huis hebt
Je kunt overweg met uiteenlopende mensen en weet snel je weg te vinden binnen de verschillende samenwerkende organisaties;
Ervaring met enkele facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop;
Ervaring met het doorlopen van planprocessen, planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling;
Kennis van de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied, zodat je die kunt vertalen naar projecten;
Kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.
Dit ben jij
- De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde Hbo-
opleiding op het gebied van vastgoed en/of bedrijfskunde - Kandidaat beschikt over kennis van management en operationeel beheer
van gebouwen en terreinen. Kandidaat heeft minimaal 3 jaar werkervaring als
project/programmamanager m.b.t. punt 2. tenminste sprake van: – kennis en
ervaring met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen; –
ervaring met vastgoedprojecten; – ervaring met minimaal 1 van de volgende
facetten betreffende gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals:
vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop; – Kennis en
ervaring van gebiedsontwikkeling; – kennis en ervaring van de Omgevingswet - De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform
het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele
verlengingen) - De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in
welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient
zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage
1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de
wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en
waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een
wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten
koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in
PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG
(zie bijzonderheden) - De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering
van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische
hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking
gesteld - De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten
genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor
aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale
(leveranciers)dossier in DioR - In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich
houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemt in de nadere
offerteaanvraag - Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht
aanneemt.(type flexkracht)
- Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht
aanneemt.(type flexkracht) - Wens 1: Mate waarin de kandidaat kennis en ervaring heeft van/met
management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en verhuringen.
Aspecten: • Ervaring met het voeren van verhuurgesprekken met zakelijke
huurders; • Ervaring met operationeel beheer van gebouwen en terreinen; •
Ervaring met het opstellen en beheren van verhuurovereenkomsten/allonges - Wens 2: Mate waarin kandidaat kennis en ervaring heeft met relevante wet-
en regelgeving en projectmatige vastgoedprocessen(zie voor toelichting
relevante de aspecten) Aspecten: Ervaring met planprocessen en/of
planologische procedures; • Kennis van en ervaring met de Omgevingswet
binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling; • Ervaring met verhuur/verkoop,
aanhuur/aankoop of vastgoedontwikkeling; • Ervaring met rapportages,
stakeholderafstemming en projectmatige voortgangsbewaking - Wens 3: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met gebiedsontwikkelings- en
vastgoedprojecten. Aspecten: Ervaring binnen gebiedsontwikkelingsprojecten
met meerdere stakeholders; • Ervaring met afstemming tussen commerciële,
juridische en technische belangen binnen vastgoedprojecten - Wens 4: Mate waarin kandidaat ervaring heeft met binnen een
*politiek-bestuurlijke omgeving. * Met een politiek bestuurlijke omgeving
wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere
niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische
sturing. Deze ervaring kan worden opgedaan bij (rijks)overheden, defensie
of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies, gemeenten). Aspecten:
Ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of
politiek bestuurlijke organisaties; • Ervaring met vastgoedprojecten in
bestuurlijk gevoelige omgevingen
Het proces
Dit verhaal gaat over jou
Iets voor jou?
Laat het ons weten!
Reageer op deze vacature via TenMonks en Ishveen neemt contact met je op om de match te verkennen.