Projectmanager gebiedsontwikkeling – cluster SO

Dit ga je doen

Jouw functie

Brainpark I bevindt zich in een cruciale fase van transformatie richting een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren samenkomen. De strategische ligging nabij de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Zoom en de toekomstige HOV-verbinding geeft het gebied een sleutelpositie binnen de ontwikkeling van de Oostflank.

Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling voer je de integrale regie over deze complexe opgave en ben je eindverantwoordelijk voor de samenhang, voortgang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling. Je brengt structuur en richting in een dynamisch en bestuurlijk gevoelig speelveld, organiseert en borgt de samenwerking tussen betrokken publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam. Daarbij stuur je aantoonbaar op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en draag je zorg voor consistente en samenhangende besluitvorming over de verschillende deelprojecten.

Binnen het gebied zijn diverse ontwikkelingen in voorbereiding en uitvoering. Tegelijkertijd vraagt de verdere ontwikkeling van Brainpark om een scherpere positionering en doorontwikkeling van het gebied binnen de Oostflank. Dit vraagt om een projectmanager die niet alleen stuurt op realisatie, maar ook op strategisch niveau richting geeft aan de verdere ontwikkeling van het gebied, inclusief de vertaling van ambities naar uitvoerbare en financieel haalbare plannen.

De komende jaren staan in het teken van:

• het actualiseren en doorontwikkelen van de koers (masterplan);

• het versterken van de gebiedsidentiteit en het economisch profiel in relatie tot het kenniscluster;

• het planologisch en procesmatig verder brengen van ontwikkelingen richting realisatie;

• het faciliteren en contracteren van marktpartijen en grondeigenaren;

• en het uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke vraagstukken in samenhang met aansluitende ontwikkelingen binnen de Oostflank.

Voor deze fase zoeken wij een zeer ervaren projectmanager die de dagelijkse voortgang borgt, integraal stuurt op samenhang en risico’s én op strategisch niveau richting geeft aan de volgende ontwikkelfase van Brainpark.Brainpark I bevindt zich in een cruciale fase van transformatie richting een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren samenkomen. De strategische ligging nabij de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Zoom en de toekomstige HOV-verbinding geeft het gebied een sleutelpositie binnen de ontwikkeling van de Oostflank.

Opdracht en resultaatgebieden

De opdracht richt zich op het integraal sturen op voortgang, samenhang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling Brainpark I, met nadrukkelijke aandacht voor zowel de realisatie van lopende ontwikkelingen als de strategische koersbepaling voor de volgende ontwikkelfase.

Je bent verantwoordelijk voor het borgen van consistente en zorgvuldige besluitvorming, het verbinden van betrokken stakeholders en het vertalen van strategische ambities naar uitvoerbare, financieel haalbare en planologisch verantwoorde plannen.

Resultaatgebieden (2026–2027):

1. Aansturing van het integrale gemeentelijke planteam en de projectorganisatie;
2. Regie op de samenhang, voortgang en kwaliteit van lopende gebiedsontwikkelingen binnen Brainpark I;
3. Herijking en doorontwikkeling van het masterplan Brainpark I;
4. Ontwikkeling van een samenhangende gebiedsstrategie (onderwijs, kennis, economie) met een duidelijke positionering binnen de Oostflank;
5. Uitwerking van integrale scenario’s voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid (waaronder grondexploitatie en investeringsafwegingen);
6. Bestuurlijke advisering en het voorbereiden en begeleiden van besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau;
7. Sturing op contractvorming, kostenverhaal en samenwerkingsovereenkomsten (waaronder anterieure overeenkomsten en overige publiek-private afspraken).

Werkzaamheden

Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling opereer je op het snijvlak van proces, inhoud en bestuur en vervul je een regisserende en coördinerende rol binnen de totale gebiedsontwikkeling. Je geeft leiding aan het gemeentelijk planteam en de projectorganisatie en borgt de integrale samenwerking met ontwikkelaars, grondeigenaren en overige stakeholders.

Je stuurt op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding en bewaakt aantoonbaar de voortgang, financiën, kwaliteit en risico’s (GROTICK). Daarbij zorg je ervoor dat de verschillende deelprojecten in onderlinge samenhang worden ontwikkeld en bijdragen aan de realisatie van de gebiedsbrede doelstellingen.

Daarnaast geef je richting aan de verdere ontwikkeling en positionering van Brainpark. Je werkt aan de herijking van het masterplan en ontwikkelt een samenhangende gebiedsstrategie, waarbij je strategische ambities vertaalt naar concrete keuzes, uitvoeringsstappen en haalbare ontwikkelperspectieven. Je werkt complexe integrale vraagstukken uit, onder andere op het gebied van mobiliteit, openbare ruimte en programmatische invulling.

Binnen de bestuurlijke context bereid je besluitvorming zorgvuldig voor en begeleid je het besluitvormingsproces. Je stelt bestuurlijke stukken op, adviseert richting de programmatafel Oostflank, directie en bestuur en hebt scherp zicht op risico’s en bestuurlijke gevoeligheden. Je anticipeert hierop tijdig en draagt zorg voor een transparant, beheerst en gedragen besluitvormingsproces.

Jouw profiel

Als projectmanager gebiedsontwikkeling weet je wat nodig is om complexe binnenstedelijke opgaven integraal en resultaatgericht te realiseren, zowel in een faciliterende als sturende rol. Je werkt planmatig en gestructureerd en bent tegelijkertijd in staat om strategisch richting te geven en flexibel in te spelen op veranderende omstandigheden.

Je bent in staat om verschillende disciplines en belangen te verbinden en toe te werken naar een samenhangend en realiseerbaar integraal resultaat. Je schakelt gemakkelijk tussen stakeholders, zoals ontwikkelaars, grondeigenaren, kennisinstellingen en interne afdelingen, en beweegt je effectief binnen een politiek-bestuurlijke context. Je hebt inzicht in de dynamiek van programmering, positionering en economische profilering van gebieden. Daarbij ben je een stevige en betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief richting directie en bestuur. Je geeft richting aan projectteams en weet inhoudelijke sturing te combineren met verbindend leiderschap. Je stuurt op voortgang, resultaat en samenwerking en past je stijl aan op de situatie en het team. Je werkt bedrijfsmatig en resultaatgericht en hebt oog voor projectbeheersing (planning, financiën en risico’s). Je communiceert helder en overtuigend, bent adviesvaardig en weet complexe vraagstukken te vertalen naar concrete stappen en besluitvorming.