Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Dit ga je doen

Opdracht 
Gemeente Wageningen werkt aan verschillende woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Voor drie lopende faciliterende ontwikkelingen zoeken wij tijdelijk een ervaren projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling.

De opdrachtnemer krijgt de projectregie over deze drie ontwikkelingen en brengt deze gedurende de opdracht aantoonbaar verder in de planvorming, contractvorming en ruimtelijke procedures.

Het betreft ontwikkelingen van externe initiatiefnemers en ontwikkelende partijen, waarbij de gemeente een faciliterende en kaderstellende rol heeft. De opdracht vraagt daarom om een ervaren projectleider die zelfstandig kan opereren in het krachtenveld tussen ontwikkelende partijen, gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en omgeving.

De drie projecten:

1. Herontwikkeling locatie autobedrijf – circa 80 woningen
   Het tweede anterieure contract is getekend. De volgende fase betreft onder andere de start en begeleiding van de BOPA-procedure.
2. Ontwikkeling 14 woningen
   Voor deze ontwikkeling moeten onder andere de nota van uitgangspunten en de anterieure afspraken worden opgesteld.
3. Herstructurering – circa 80 woningen
   Het eerste anterieure contract is getekend. De ontwikkeling bevindt zich in de fase van toetsing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van onder andere de BOPA-procedure.

De exacte stand van zaken, planning en prioritering worden bij aanvang van de opdracht vastgesteld.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

De opdrachtnemer:

• Voert zelfstandig de projectregie over de drie ruimtelijke ontwikkelingen;
• Bewaakt inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico’s en voortgang;
• Organiseert de benodigde afstemming tussen betrokken gemeentelijke vakdisciplines;
• Voert de afstemming met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen;
• Bewaakt afspraken uit bestaande overeenkomsten;
• Bereidt afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten voor en bewaakt de uitvoering daarvan;
• Bewaakt de gemeentelijke belangen binnen de ontwikkelingen;
• Coördineert de gemeentelijke beoordeling van plannen van initiatiefnemers;
• Brengt beslispunten, afwijkingen en risico’s tijdig in beeld;
• Stemt de voortgang en noodzakelijke besluitvorming af met de ambtelijk opdrachtgever;
• Bereidt waar nodig bestuurlijke besluitvorming voor;
• Bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten;
• Draagt vanuit de projectverantwoordelijkheid bij aan participatie en omgevingsmanagement;
• Zorgt voor een actuele en overdraagbare projectadministratie.

Beoogde resultaten

Aan het einde van de initiële opdrachtperiode zijn de drie projecten aantoonbaar verder gebracht ten opzichte van de uitgangssituatie.

Voor ieder project is:

• Een actuele planning en risicoanalyse beschikbaar;
• Inzichtelijk welke besluiten en vervolgstappen noodzakelijk zijn;
• De benodigde gemeentelijke inhoudelijke expertise georganiseerd;
• De afstemming met de ontwikkelende partij gestructureerd;
• Voortgang geboekt in de relevante ruimtelijke procedures;
• Duidelijkheid over financiële en contractuele afspraken en risico’s;
• De ambtelijk opdrachtgever periodiek geïnformeerd over voortgang, risico’s, financiën en beslispunten;
• Een actuele en overdraagbare projectstatus beschikbaar.

Zelfstandigheid van de opdracht

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit binnen de vastgestelde projectdoelstellingen, gemeentelijke kaders en bestuurlijke besluitvorming.

Gemeente Wageningen bepaalt de projectopgave, randvoorwaarden en gewenste resultaten. De opdrachtnemer bepaalt vanuit de eigen professionele deskundigheid de wijze waarop de projectleiding en projectregie worden uitgevoerd.

Afstemming en samenwerking met gemeentelijke specialisten, de ambtelijk opdrachtgever, bestuur, initiatiefnemers en overige stakeholders zijn vanwege de aard van de projecten noodzakelijk.

Bij uitvoering door een zelfstandig professional is geen sprake van hiërarchische aansturing. De opdrachtnemer wordt aangesproken op de uitvoering en resultaten van de overeengekomen opdracht.

• De opdrachtnemer:

  Voert zelfstandig de projectregie over de drie ruimtelijke ontwikkelingen;

• Bewaakt inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico’s en voortgang;
• Organiseert de benodigde afstemming tussen betrokken gemeentelijke vakdisciplines;
• Voert de afstemming met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen;
• Bewaakt afspraken uit bestaande overeenkomsten;
• Bereidt afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten voor en bewaakt de uitvoering daarvan;
• Bewaakt de gemeentelijke belangen binnen de ontwikkelingen;
• Coördineert de gemeentelijke beoordeling van plannen van initiatiefnemers;
• Brengt beslispunten, afwijkingen en risico’s tijdig in beeld;
• Stemt de voortgang en noodzakelijke besluitvorming af met de ambtelijk opdrachtgever;
• Bereidt waar nodig bestuurlijke besluitvorming voor;
• Bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten;
• Draagt vanuit de projectverantwoordelijkheid bij aan participatie en omgevingsmanagement;
• Zorgt voor een actuele en overdraagbare projectadministratie.