Senior Projectmanager Badhoevedorp-Zuid

Projecten 

Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons. 

Badhoevedorp-Zuid 

In Badhoevedorp–Zuid wordt met ontwikkelende partijen onderzocht wat een mogelijk te realiseren programma is en wordt de focus gelegd op het opstellen van een gebiedsvisie voor (een deel van) de gronden ten noorden van de A9, ten zuiden van de Schipholweg, gronden ten zuiden van de A9 en ten westen van de A4. 

Informatie over het project vind je via de volgende link:  

https://haarlemmermeergemeente.nl/badhoevedorp/badhoevedorp-zuid-catharinahoeve  

Functieprofiel Senior Projectmanager Badhoevedorp-Zuid: 
Als Senior Projectmanager Badhoevedorp-Zuid in Haarlemmermeer ben je verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en efficiënt realiseren van de gebiedsontwikkeling Badhoevedorp-Zuid. We zoeken we het bijzonder een Projectmanager die ervaring heeft met integrale gebied(her)ontwikkeling in de directe omgeving van luchthaven Schiphol.  

Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je bent een stevige onderhandelaar, die vanuit verbinding tot concrete resultaten weet te komen. Daarnaast heb je ervaring met onderhandelen met provincie(s) en het Rijk en ben je deskundig in het begeleiden van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten. 

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je werkt nauw samen met de andere projectmanagers. Je hebt ruime kennis (op cv aantoonbaar) van planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement, civieltechnische zaken en planologie om in de rol van Senior Projectmanager Badhoevedorp-Zuid goed te functioneren. Van de Senior Projectmanager Badhoevedorp-Zuid wordt grote politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht. 
 
Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met het voorbereiden en voeren van juridische procedures op het gebied van gebiedsontwikkelingen en je hebt ervaring met participatieprocessen. 

De vacature is ontstaan vanwege een aflopend contract. 

Waar ga je werken? 

Cluster Projecten (115 medewerkers, 97 FTE) bestaat uit meerdere teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement-intern, Projectmanagement-extern, Project Management Office (PMO) en Portfolio, Planning en Advies (PPA). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement-extern bestaat uit 30 ervaren en professionele Projectmanagers. 

De kandidaat: 

· voldoet aan de gevraagde inzet en is op beschikbaar op de gevraagde startdatum of eerder. Eerder starten heeft onze voorkeur 

· beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden; 

· heeft bij voorkeur ervaring met onderhandelen met provincie(s) en het Rijk in de context van gebiedsontwikkelingen; 

·       heeft bij voorkeur ervaring als Projectdirecteur van grootschalige gebiedsontwikkelingen; 

·       heeft werkervaring met besluitvormingsprocedures binnen (een) gemeente(n) 

· heeft ervaring met het voorbereiden en voeren van juridische procedures 

· heeft in het bijzonder ervaring met een gebiedsontwikkeling in de nabije omgeving van organisaties zoals Schiphol met de extra uitdagingen die daarbij komen kijken  

·       beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur; 

· is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering; 

· weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme; 

· gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer); 

· kan een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), niet ouder dan zes maanden, voorleggen. 

Aanvullende informatie 

· maximaal 1 aanbieding per leverancier; 

· er geldt een wederzijdse opzegtermijn van vier weken en een proefperiode van vier weken; 

· facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan de gemeente Haarlemmermeer dient digitaal en per kalendermaand te geschieden; 

· het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw; 

· de uitvraag betreft een all-in uurtarief; 

· eventuele indexering vindt plaats op 1 januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven. Het indexeringspercentage wordt cumulatief gemaximeerd tot een maximaal uurtarief van € 160 over de gehele looptijd (incl. verlengingen); 

· van toepassing zijn de van toepassing zijn de algemene inkoopvoorwaarden Gemeente Haarlemmermeer 2025; 

Uitzend/Detacherings-/payrollbureau, intermediair of ZZP  

Er is voor deze inhuurfunctie fiscaal (wet DBA) gezien sprake van werken in dienstbetrekking bij Opdrachtgever aangezien het verrichten van reguliere werkzaamheden betreft. De werkende zal onder leiding en toezicht van de gemeente de werkzaamheden uitvoeren. Op basis van jurisprudentie zijn wij van oordeel dat sprake is van werken in dienstbetrekking. Bij gunning aan een ZZP’er zal de gemeente vanaf aanvang van de opdrachtverlening de betalingen in de loonaangifte moeten verwerken. Het hanteren van de modelovereenkomst van de Belastingdienst is alleen mogelijk als er niet wordt gewerkt onder leiding en toezicht van de Opdrachtgever. Toepassing van de modelovereenkomst zal Opdrachtgever niet vrijwaren van het oordeel van de Belastingdienst dat sprake is van werken in dienstbetrekking en zal ook niet vrijwaren van een naheffing. Wezen gaat voor schijn. De Belastingdienst zal oordelen op basis van de omstandigheden in de praktijk. Dit risico willen wij niet aangaan.  

• Bent u een uitzend/detacherings-/payrollbureau en/of intermediair? De door u te plaatsen medewerker heeft bij u een (tijdelijke) arbeidsovereenkomst. 

• Bent u ZZP’er? Dan kunt u deze werkzaamheden alleen verrichten als u bereid bent een (tijdelijke) arbeidsovereenkomst aan te gaan met Opdrachtgever. In dat geval is de reguliere functiewaardering van toepassing, de Cao Gemeenten en de lokale rechtspositieregelingen (Personeelshandboek Haarlemmermeer).  

• Heeft u als ZZP’er een eigen BV en is de deze rechtspersoon Opdrachtnemer? In dat geval is sprake van detachering/uitzenden vanuit de BV. U kunt meedingen naar de opdracht als de BV geen eenmans-BV is én de BV meerdere bedrijfsactiviteiten ontplooit. De rechtspersoon moet realiteitswaarde hebben. Opdrachtnemer moet volledig voldoen aan zijn fiscale verplichtingen voortvloeiend uit de arbeidsrelatie die Opdrachtnemer heeft met de te plaatsen werknemer. Desgevraagd overlegt u driemaandelijks een verklaring betalingsgedrag inlenersaansprakelijkheid van de Belastingdienst. In de met de Opdrachtnemer te sluiten overeenkomst wordt opgenomen dat Opdrachtnemer de gemeente vrijwaart als de gemeente i.v.m. deze opdracht op enig moment wordt geconfronteerd met één of meerdere (na)heffingsaanslagen loonbelasting en/of premie volksverzekeringen, vertragingsrente en boetes als gevolg van deze inlening. 

Voor zover Opdrachtnemer een uitzend-/detacherings-/payrollbureau of intermediair betreft en aangezien de afspraken die we met Opdrachtnemer maken doorlopen na 1 januari 2027:  

– Ontvangen wij graag na gunning uiterlijk 1 januari 2027 bewijs van tijdige aanmelding voor de overgangsregeling bij de Nederlandse Autoriteit Uitleenmarkt (NAU),  

– én ontvangen wij graag na gunning, voor zover er dan nog sprake is van voortzetting van de opdracht, uiterlijk 15 juli 2027 bewijs van (aanvraag van) toelating in het kader van de Wet toelating terbeschikkingstelling van arbeidskrachten (Wtta). 

– Is er ter zake van de door u bij de gemeente geplaatste medewerker(s) sprake van doorlening? Zo ja, dan dient opdrachtnemer dit aan ons door te geven. Het bedrijf dat de werknemer aan opdrachtnemer uitleent, moet ook een geldige toelating of ontheffing hebben of onder de overgangsregeling vallen. Opdrachtnemer dient dit te controleren en ons daarvan op 1 januari 2027 en uiterlijk 15 juli 2027 bewijs overleggen.