Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Dit ga je doen

Opdracht
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor o.a. sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed.

Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille. Daarbij ontwikkel je beleid op objectniveau ten aanzien van: door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.

Je adviseert je interne en externe partners. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse interne beleidsdomeinen waaronder sport, welzijn en cultuur.

Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk) en je brengt daarvoor de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Daarbij bereken je de kostprijs dekkende huurprijs van het vastgoed, rekening houdend met het type huurder, en stuur je op de bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren.

Voor het bewaken van de kwaliteit en sturing maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Je zorgt hiermee dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen ten behoeve van het maatschappelijke effect.

Je verzorgt diverse rapportages en beleid, welke gebruikt kunnen worden als adviesinstrumenten richting het bestuur. Daarbij stel je beslisstukken en memo’s op voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig.

Het Sportaccommodatiebeleid is vastgesteld, op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Uitvoeringsprogramma Sportaccommodatiebeleid. Aan jou om de gevolgen te coördineren en te zorgen dat ze tot uitvoer gebracht worden voor het team Vastgoed & Grondzaken:

• Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
• Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers.

De portefeuille recreatie heeft door de ontwikkeling van het Sportaccommodatiebeleid stil gelegen en moet ook herzien worden.

• Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
• Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers