Expert Bouwstromen – nieuw – Expertteam Realisatie Woningbouw

Dit ga je doen

De opdracht behelst het helpen van Zuid-Hollandse gemeenten en woningcorporaties
door het inbrengen van expertise op één van de woningbouwvoorwaarden.
Investeringscapaciteit van woningcorporaties is een van deze voorwaarden. Door
standaardisatie in de bouw en het organiseren van Bouwestromen voor conceptuele
woningbouw, kunnen kosten worden gereduceerd. Als expert blijf je aangehaakt bij het
proces tot de eerstvolgende mijlpaal. Het kan hierbij gaan om alle vormen van
nieuwbouw. Van een transformatie van een gebied waar een voormalig schoolgebouw
stond tot het optoppen van appartementencomplexen. Voor ruimtelijke ontwikkelingen
is het ruimtelijk kwaliteitsbeleid van de Provincie een belangrijk toetsingskader. Kennis
van de kwaliteitskaart, de richtpunten en de werkwijze is ook relevant.
De expert draagt zelf (samen met het expertteam en het team Realisatie Woningbouw)
de verantwoordelijkheid voor het leggen en onderhouden van (bestaande) contacten
met gemeenten/woningcorporaties. De expert heeft een uitgebreid, actief netwerk in
deze sector onder gemeenten en woningcorporaties in Zuid-Holland. De expert handelt
namens provincie Zuid-Holland en is op de hoogte van provinciaal beleid, eventuele
politiek-bestuurlijke gevoeligheden en gaat hier sensitief mee om. Eens in de twee
weken stem je als expert af met de andere experts zodat jullie op een uniforme wijze de
gemeenten en woningcorporaties de ambities laten waarmaken.
De opdracht van de expert is:
1. Het helpen van gemeenten en woningcorporaties bij de aanpak van
woningbouwknelpunten. Als expert draag je bij aan de borging van de oplossing voor dit
woningbouwknelpunt in de eerstvolgende mijlpaal van het gebiedsontwikkelings- of
woningbouwproject. Denk hierbij bijvoorbeeld aan mijlpalen als een nota van
uitgangspunten, programma van eisen, tenderuitvraag of anterieure overeenkomst.
2. Het borgen van de uitgangspunten van jouw expertise in gemeentelijk beleid
(bijvoorbeeld in het omgevingsbeleid) of handelingskaders en het beleid van
woningcorporaties bijvoorbeeld door middel van workshops.
3. Binnen het expertteam en verschillende beleidsonderdelen van PZH draagt de
expert bij aan kennisoverdracht vanuit zijn/haar specialisme die moet resulteren in een
steeds doorontwikkelende integrale visie op het snel, betaalbaar en toekomstbestendig
realiseren van woningen.(DOS-2025-0004442)
Een expert bouwstromen adviseert woningcorporaties en gemeenten over het
opzetten en optimaal laten functioneren van bouwstromen. De expert is een
vakvrouw/man met een brede kennis van bouwstromen voor conceptueel, industrieel
en bij voorkeur biobased bouwen. Bovendien heeft de expert ervaring met het optimaal
laten verlopen van de samenwerking tussen de betrokken gemeenten, corporaties en
bouwpartners.
PMC’s, innovaties in het bouwproces en inkoopprocessen in de bouw zijn bekend
terrein. De expert weet precies welke locaties geschikt kunnen zijn en wat er bij komt
kijken om woningen binnen een bouwstroom ook daadwerkelijk gebouwd te krijgen.
– Locaties en gebiedsontwikkelingen koppelen aan lopende of nieuwe
bouwstromen voor betaalbare woningen.
– Gezamenlijk inkopen van concepulele en bij voorkeur (biobased) industrieel
geproduceerde woningen.

Terugkoppeling van (deel)resultaten / producten
De expert heeft regelmatig overleg over en geeft inzicht in de werkzaamheden en
urenbesteding bij woningcorporaties en gemeenten aan de opdrachtgever. Minimaal
één keer per maand geeft de expert de provincie Zuid-Holland als opdrachtgever een
gedetailleerde update over de voortgang van de opdracht. Hierbij wordt besproken:
welke gemeenten/woningcorporaties zijn in deze maand geholpen en wat is de laatste
stand van zaken van de gebiedsontwikkeling of het woningbouwproject. De redenen
hiervoor zijn o.a. dat de opgave wonen op deze manier voortdurend van actuele
informatie wordt voorzien, opdracht eventueel bijgestuurd kan worden en dat er goede
afstemming kan plaatsvinden met Provinciale collega’s. Inzicht in urenbesteding is
randvoorwaardelijk voor maandelijkse facturatie.

Op te leveren producten
Zie voor de drie onderdelen van de op te leveren producten het onderdeel ‘omschrijving
van de opdracht’. In overleg met de programmamanager en behandelend ambtenaar
van het expertteam kunnen er aanvullende opdrachten voor de expert worden
geformuleerd op het moment dat dit bijdraagt aan kennisontwikkeling en daarmee
realisatiekracht bij gemeenten/woningcorporaties bevorderd. Hierbij kan gedacht
worden aan een handreiking.(DOS-2025-0004442)