Externe projectleider MFA Valken ’68

Gemeente Katwijk

  • Uitzenden
  • 01-08-2025
  • Zuid-Holland
  • 8 uur
Gemeente Katwijk
34 maanden
Nog 5 dagen

Dit ga je doen

Aanleiding en doel
De gemeente Katwijk realiseert een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) aan de Duyfraklaan in Valkenburg. Deze vervangt de verouderde accommodatie van voetbalvereniging Valken ’68. De MFA biedt ruimte aan drie hoofdgebruikers:

  • voetbalvereniging Valken ’68,
  • een huisartsenpraktijk,
  • en een fysiopraktijk.

Het project draagt bij aan toekomstbestendige sport- en zorgvoorzieningen voor de wijken ’t Duyfrak en het nieuwe Valkenhorst.

Scope van het project
De opgave omvat:

  • Selectie en contractering van een ontwerpteam;
  • Uitwerking van het ontwerp (VO, DO, TO);
  • Aanbesteding van uitvoerende partijen;
  • Sloop van het bestaande gebouw en realisatie van de nieuwbouw.

De totale looptijd van het project is ca. 3 jaar (aug 2025 – medio 2028). De projectfase waarvoor deze opdracht geldt, start in het derde kwartaal van 2025.

Opdrachtomschrijving
De externe projectleider is verantwoordelijk voor het externe deel van het project. Dit betreft onder andere:

  • Coördinatie van het ontwerptraject;
  • Aansturing van externe adviseurs en het ontwerpteam;
  • Voorbereiding van aanbestedingen;
  • Input leveren voor besluitvorming door college en raad;
  • Coördinatie van de selectieprocedure voor de huur van de huisartsenpraktijk.

Stakeholders
Het project kent een breed krachtenveld met zowel interne als externe belanghebbenden:

  • gebruikers (voetbalvereniging Valken ’68, huisartsenpraktijk, fysiotherapie),
  • gemeentelijke afdelingen (o.a. vastgoed, financiën, inkoop),
  • bestuur (college en raad),
  • en externe adviseurs (ontwerp, techniek, aanbesteding).

De externe projectleider werkt nauw samen met deze partijen, maar richt zich primair op de externe aansturing. Interne coördinatie en bestuurlijke afstemming liggen bij een interne projectleider van de gemeente.

ZZP-disclaimer

Deze opdracht is geschikt voor uitvoering door een zelfstandig ondernemer (zzp’er), mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  • De opdrachtnemer is aantoonbaar ondernemer in het economisch verkeer, beschikt over een geldig KvK-nummer en voert opdrachten uit voor meerdere opdrachtgevers.
  • De opdracht wordt uitgevoerd op basis van een resultaatverplichting: de opdrachtnemer levert zelfstandig overeengekomen producten of diensten op, binnen de afgesproken termijnen en kwaliteitscriteria.
  • De opdrachtgever stuurt niet op de wijze van uitvoering, de opdrachtnemer bepaalt zelf zijn werkwijze, werkplek en inzet van middelen.
  • Er is geen verplichting tot persoonlijke arbeid: de opdrachtnemer mag zich in principe laten vervangen, tenzij vanwege aard of vertrouwelijkheid van het werk anders is overeengekomen.
  • De opdrachtnemer is niet ingebed in de organisatie van de gemeente Katwijk. De interne coördinatie van het project vindt plaats via een interne projectleider van de gemeente.
  • De vergoeding is gekoppeld aan het opgeleverde resultaat en niet gebaseerd op declarabele uren of aanwezigheid.
  • Tijdens de uitvoering wordt de zelfstandigheid van de opdrachtnemer ook in de praktijk geborgd. De gemeente behoudt zich het recht voor om de opdracht tussentijds te beëindigen indien blijkt dat sprake is van een gezagsverhouding of organisatorische inbedding.

Door inschrijving op deze opdracht bevestigt de inschrijver dat hij/zij als zelfstandig ondernemer werkt en zich conformeert aan bovenstaande voorwaarden.

  • Coördinatie van randvoorwaardelijke trajecten zoals:
    Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
    Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
    Uitwerking stedenbouwkundig kader
    Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
  • Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
  • Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
  • Uitwerking stedenbouwkundig kader
  • Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
  • Aansturing ontwerpteam bij:
    Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
    Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
    Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
  • Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
  • Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
  • Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
  • Herziening van kostenraming en businesscase
  • Voorbereiding en ondersteuning bestuurlijke besluitvorming (raadsbesluit in januari 2026)
  • Voorbereiding aanbesteding uitvoerende partijen (oktober 2026 – januari 2027)
  • Begeleiding van de uitvoeringsfase van de nieuwbouw (bouw en installaties)
  • Afstemming met externe aannemers en gemeente
  • Oplevering van het gebouw conform afspraken
  • Eindverantwoording en overdracht

Dit ben jij

  • Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
  • Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) zijn welkom om in te schrijven op
    deze opdracht. In dat geval dient de inschrijver overtuigend aan te tonen
    dat hij of zij zich in het economisch verkeer gedraagt als zelfstandig
    ondernemer. Denk hierbij aan aspecten zoals meerdere opdrachtgevers, het
    zelf dragen van ondernemersrisico, en het zelfstandig bepalen van
    werktijden en tarieven. Bij een voorgenomen gunning zal de gemeente Katwijk
    nadere informatie opvragen om de zelfstandigheid te verifiëren. ZZP’ers
    kunnen zich zowel rechtstreeks als via een bemiddelend bureau (tussenkomst
    ZZP) inschrijven. In beide gevallen moet duidelijk zijn dat de inschrijving
    namens een zelfstandige ondernemer plaatsvindt en wordt ook bij tussenkomst
    de zelfstandigheid beoordeeld
  • Welke vorm van overeenkomst is van toepassing op deze inschrijving?
    1. Detachering (inhuur via werkgever of detacheringsbureau) 2. Zelfstandige
    zonder personeel (rechtstreekse overeenkomst met de ZZP’er) 3. Tussenkomst
    ZZP (overeenkomst via bemiddelend bureau namens een ZZP’er)
  • Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als
    projectleider van nieuwbouw- of grootschalige renovatieprojecten in
    maatschappelijk vastgoed
  • Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als
    projectleider van nieuwbouw- of grootschalige renovatieprojecten in
    maatschappelijk vastgoed (zoals sportaccommodaties, multifunctionele
    accommodaties of eerstelijnszorgvoorzieningen). Omschrijf
  • Aantoonbare werkervaring (minimaal 3 aantoonbare en benoemde projecten) met
    het begeleiden van het gehele ontwerptraject (VO, DO, TO) inclusief de
    selectie en aansturing van ontwerpteams. Omschrijf per project welke rol je
    had
  • Minimaal 2 keer verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van een
    aanbestedingstraject voor de realisatie van maatschappelijk vastgoed.
    Benoem de aard van de aanbesteding en je rol hierin
  • Coördinatie van randvoorwaardelijke trajecten zoals:
    Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
    Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
    Uitwerking stedenbouwkundig kader
    Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
  • Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
  • Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
  • Uitwerking stedenbouwkundig kader
  • Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
  • Aansturing ontwerpteam bij:
    Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
    Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
    Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
  • Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
  • Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
  • Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
  • Herziening van kostenraming en businesscase
  • Voorbereiding en ondersteuning bestuurlijke besluitvorming (raadsbesluit in januari 2026)
  • Voorbereiding aanbesteding uitvoerende partijen (oktober 2026 – januari 2027)
  • Begeleiding van de uitvoeringsfase van de nieuwbouw (bouw en installaties)
  • Afstemming met externe aannemers en gemeente
  • Oplevering van het gebouw conform afspraken
  • Eindverantwoording en overdracht

Pieter Hofland

Recruitment Consultant

Pieter Hofland

Het proces

Dit verhaal gaat over jou

01

De zoektocht – waar begin je?

Elke maand ontvangen we honderden vacatures. Die publiceren we op onze website, maar we blijven niet achteroverleunen. Ons team gaat actief op zoek naar de juiste match. Misschien vind jij ons, of wij jou – hoe dan ook: we maken snel contact.

02

De kennismaking – een goed gesprek, geen kruisverhoor

Jij ziet een interessante opdracht of wij denken dat er een goed bij je past. We bellen om je beter te leren kennen en de opdracht door te nemen. Wat vind jij belangrijk? Wat zijn je ambities? We houden het persoonlijk én to the point. Zo verkennen we samen wat de juiste match voor je is en wat daarmee ook het beste voor de klant is.

03

Afspraken maken – helder en zonder kleine lettertjes

Past de opdracht bij jouw expertise? Top. We bespreken de voorwaarden, je gewenste salaris en hoe de opdracht eruitziet. Omdat het om overheidsvacatures gaat, kunnen de eisen complex zijn en het proces tijdrovend – maar daar helpen wij je soepel doorheen.

04

Introductie – wij regelen de papierwinkel

Je levert een bijgewerkt cv, motivatie en eventuele referenties aan. Wij stellen de introductie samen, volledig afgestemd op de wensen van de opdrachtgever. Alles wat we bespreken komt daarin terug – eerlijk, transparant en geen verrassingen.

05

Even geduld – maar we houden je op de hoogte

Overheidsprocessen kunnen soms traag zijn. Wij geven je vooraf een realistische tijdlijn en houden je tussendoor op de hoogte. Geen radiostilte, maar duidelijke updates.

06

Op gesprek – goed voorbereid op pad

Word je uitgenodigd? Mooi! We plannen samen het gesprek en bereiden het grondig voor. We geven je tips & tricks en duiken in de inhoud van de opdracht. Het doel: jouw kansen maximaliseren.

07

Go of No-Go – samen evalueren

Na het gesprek evalueren we hoe het ging. Wil jij door en ziet de opdrachtgever het ook zitten? Dan koppelen we je aan één van onze uitzendpartners. Zij regelen het uitzendcontract. Is het toch geen match? Dan halen we feedback op en zoeken we verder.

08

Aan de slag – alles geregeld, jij kunt starten

Bij een succesvolle bemiddeling leggen we alle afspraken vast in een overeenkomst. Je uitzendpartner regelt het contract, de administratie en zorgt ervoor dat je netjes en op tijd betaald wordt. Jij hoeft alleen maar te focussen op je werk (en een taart sturen mag altijd 😉).

09

Service – ook ná de start zijn we er voor je

Zolang je aan de opdracht werkt, blijven wij je aanspreekpunt. Ook kan je regelmatig uitnodigingen van ons verwachten voor kleine events en borrels bij ons op kantoor. Heb je vragen over je opdracht, verlenging of indexaties? Eén belletje en we helpen je verder. Is de opdracht afgerond? Dan zoeken we met plezier naar een volgende uitdaging voor je.

Iets voor jou?

Laat het ons weten!

Reageer op deze vacature via TenMonks en Pieter neemt contact met je op om de match te verkennen.

Iets voor jou?

Reageer dan vandaag nog!

Feedback