Externe projectleider MFA Valken ’68
Gemeente Katwijk
- Uitzenden
- 01-08-2025
- Zuid-Holland
- 8 uur

Dit ga je doen
Aanleiding en doel
De gemeente Katwijk realiseert een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) aan de Duyfraklaan in Valkenburg. Deze vervangt de verouderde accommodatie van voetbalvereniging Valken ’68. De MFA biedt ruimte aan drie hoofdgebruikers:
- voetbalvereniging Valken ’68,
- een huisartsenpraktijk,
- en een fysiopraktijk.
Het project draagt bij aan toekomstbestendige sport- en zorgvoorzieningen voor de wijken ’t Duyfrak en het nieuwe Valkenhorst.
Scope van het project
De opgave omvat:
- Selectie en contractering van een ontwerpteam;
- Uitwerking van het ontwerp (VO, DO, TO);
- Aanbesteding van uitvoerende partijen;
- Sloop van het bestaande gebouw en realisatie van de nieuwbouw.
De totale looptijd van het project is ca. 3 jaar (aug 2025 – medio 2028). De projectfase waarvoor deze opdracht geldt, start in het derde kwartaal van 2025.
Opdrachtomschrijving
De externe projectleider is verantwoordelijk voor het externe deel van het project. Dit betreft onder andere:
- Coördinatie van het ontwerptraject;
- Aansturing van externe adviseurs en het ontwerpteam;
- Voorbereiding van aanbestedingen;
- Input leveren voor besluitvorming door college en raad;
- Coördinatie van de selectieprocedure voor de huur van de huisartsenpraktijk.
Stakeholders
Het project kent een breed krachtenveld met zowel interne als externe belanghebbenden:
- gebruikers (voetbalvereniging Valken ’68, huisartsenpraktijk, fysiotherapie),
- gemeentelijke afdelingen (o.a. vastgoed, financiën, inkoop),
- bestuur (college en raad),
- en externe adviseurs (ontwerp, techniek, aanbesteding).
De externe projectleider werkt nauw samen met deze partijen, maar richt zich primair op de externe aansturing. Interne coördinatie en bestuurlijke afstemming liggen bij een interne projectleider van de gemeente.
ZZP-disclaimer
Deze opdracht is geschikt voor uitvoering door een zelfstandig ondernemer (zzp’er), mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- De opdrachtnemer is aantoonbaar ondernemer in het economisch verkeer, beschikt over een geldig KvK-nummer en voert opdrachten uit voor meerdere opdrachtgevers.
- De opdracht wordt uitgevoerd op basis van een resultaatverplichting: de opdrachtnemer levert zelfstandig overeengekomen producten of diensten op, binnen de afgesproken termijnen en kwaliteitscriteria.
- De opdrachtgever stuurt niet op de wijze van uitvoering, de opdrachtnemer bepaalt zelf zijn werkwijze, werkplek en inzet van middelen.
- Er is geen verplichting tot persoonlijke arbeid: de opdrachtnemer mag zich in principe laten vervangen, tenzij vanwege aard of vertrouwelijkheid van het werk anders is overeengekomen.
- De opdrachtnemer is niet ingebed in de organisatie van de gemeente Katwijk. De interne coördinatie van het project vindt plaats via een interne projectleider van de gemeente.
- De vergoeding is gekoppeld aan het opgeleverde resultaat en niet gebaseerd op declarabele uren of aanwezigheid.
- Tijdens de uitvoering wordt de zelfstandigheid van de opdrachtnemer ook in de praktijk geborgd. De gemeente behoudt zich het recht voor om de opdracht tussentijds te beëindigen indien blijkt dat sprake is van een gezagsverhouding of organisatorische inbedding.
Door inschrijving op deze opdracht bevestigt de inschrijver dat hij/zij als zelfstandig ondernemer werkt en zich conformeert aan bovenstaande voorwaarden.
- Coördinatie van randvoorwaardelijke trajecten zoals:
Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
Uitwerking stedenbouwkundig kader
Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68 - Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
- Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
- Uitwerking stedenbouwkundig kader
- Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
- Aansturing ontwerpteam bij:
Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
Technisch Ontwerp (mei – september 2026) - Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
- Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
- Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
- Herziening van kostenraming en businesscase
- Voorbereiding en ondersteuning bestuurlijke besluitvorming (raadsbesluit in januari 2026)
- Voorbereiding aanbesteding uitvoerende partijen (oktober 2026 – januari 2027)
- Begeleiding van de uitvoeringsfase van de nieuwbouw (bouw en installaties)
- Afstemming met externe aannemers en gemeente
- Oplevering van het gebouw conform afspraken
- Eindverantwoording en overdracht
Dit ben jij
- Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
- Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) zijn welkom om in te schrijven op
deze opdracht. In dat geval dient de inschrijver overtuigend aan te tonen
dat hij of zij zich in het economisch verkeer gedraagt als zelfstandig
ondernemer. Denk hierbij aan aspecten zoals meerdere opdrachtgevers, het
zelf dragen van ondernemersrisico, en het zelfstandig bepalen van
werktijden en tarieven. Bij een voorgenomen gunning zal de gemeente Katwijk
nadere informatie opvragen om de zelfstandigheid te verifiëren. ZZP’ers
kunnen zich zowel rechtstreeks als via een bemiddelend bureau (tussenkomst
ZZP) inschrijven. In beide gevallen moet duidelijk zijn dat de inschrijving
namens een zelfstandige ondernemer plaatsvindt en wordt ook bij tussenkomst
de zelfstandigheid beoordeeld - Welke vorm van overeenkomst is van toepassing op deze inschrijving?
1. Detachering (inhuur via werkgever of detacheringsbureau) 2. Zelfstandige
zonder personeel (rechtstreekse overeenkomst met de ZZP’er) 3. Tussenkomst
ZZP (overeenkomst via bemiddelend bureau namens een ZZP’er) - Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als
projectleider van nieuwbouw- of grootschalige renovatieprojecten in
maatschappelijk vastgoed
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als
projectleider van nieuwbouw- of grootschalige renovatieprojecten in
maatschappelijk vastgoed (zoals sportaccommodaties, multifunctionele
accommodaties of eerstelijnszorgvoorzieningen). Omschrijf - Aantoonbare werkervaring (minimaal 3 aantoonbare en benoemde projecten) met
het begeleiden van het gehele ontwerptraject (VO, DO, TO) inclusief de
selectie en aansturing van ontwerpteams. Omschrijf per project welke rol je
had - Minimaal 2 keer verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van een
aanbestedingstraject voor de realisatie van maatschappelijk vastgoed.
Benoem de aard van de aanbesteding en je rol hierin
- Coördinatie van randvoorwaardelijke trajecten zoals:
Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
Uitwerking stedenbouwkundig kader
Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68 - Selectie en contractering van een ontwerpteam (architect en adviseurs)
- Selectieprocedure voor de huisartsenpraktijk
- Uitwerking stedenbouwkundig kader
- Intentieovereenkomst en garantstellingsplan voor bijdrage Valken '68
- Aansturing ontwerpteam bij:
Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
Technisch Ontwerp (mei – september 2026) - Voorlopig Ontwerp (juli – november 2025)
- Definitief Ontwerp (januari – april 2026)
- Technisch Ontwerp (mei – september 2026)
- Herziening van kostenraming en businesscase
- Voorbereiding en ondersteuning bestuurlijke besluitvorming (raadsbesluit in januari 2026)
- Voorbereiding aanbesteding uitvoerende partijen (oktober 2026 – januari 2027)
- Begeleiding van de uitvoeringsfase van de nieuwbouw (bouw en installaties)
- Afstemming met externe aannemers en gemeente
- Oplevering van het gebouw conform afspraken
- Eindverantwoording en overdracht

Het proces
Dit verhaal gaat over jou
Iets voor jou?
Laat het ons weten!
Reageer op deze vacature via TenMonks en Pieter neemt contact met je op om de match te verkennen.