Projectmanager Uitleggebied Dronten Zuid

Dit ga je doen

Uitleggebied Zuid de grootste toekomstige uitbreiding. Uitleggebied Zuid zal bestaan uit circa 3.200 woningen met bijbehorende voorzieningen. De wijk wordt ontwikkeld met het geluk van de toekomstige bewoner in gedachten. In het Koersdocument  worden de maatschappelijke waarden gezondheid, verbondenheid, autonomie en zingeving als basis gebruikt om dit te bereiken. Dit is verder uitgewerkt in de kadernotitie en ontwikkelperspectief.  Deze documenten vormen het raamwerk voor de nieuwe wijk.  De nieuwe wijk zal in vier kwadranten worden aangelegd.

Uitleggebied Zuid gaat over naar realisatie! De gemeente Dronten start met de ontwikkeling van Kwadrant 1 (Noordoost) van Uitleggebied Zuid: een complexe, meerjarige gebiedsontwikkeling van ca. 1.000 woningen inclusief voorzieningen, openbare ruimte, modulaire woningen, innovatieve woonconcepten en ruimte voor werken.

Kwadrant 1 vormt het eerste gezicht van de toekomstige wijk en zet de standaard voor de resterende kwadranten. Naast ruime ervaring met grote gebiedsontwikkelingen, vraagt de opgave om stevige senior regie, bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met grote gebiedsontwikkelingen.

Doel van de opdracht

De projectmanager is eindverantwoordelijk (ambtelijke opdrachtnemer) voor de integrale projectsturing van de ontwikkeling Uitleggebied Zuid met daarin als prioriteit het eerste kwadrant. De projectmanager werkt nauw samen met een junior projectleider die onder dagelijkse aansturing van hem/haar opereert. De junior bereidt stukken voor, bewaakt acties, ondersteunt in projectbeheersing en participeert in operationele overleggen. De projectmanager heeft de regie en blijft inhoudelijk en bestuurlijk eindverantwoordelijk.

Strategische en bestuurlijke regie

• Stuurt het totale ontwikkelproces van Kwadrant 1 aan: van kaderuitwerking tot realisatievoorbereiding.
• Bereidt werkzaamheden voor Kwadrant 2 voor en onderhoudt contacten met grondeigenaren.
• Zorgt voor voorspelbare, tijdige en goed onderbouwde bestuurlijke besluitvorming.
• Adviseert college, directie en management over strategische keuzes, risico’s, planning en fasering.
• Pakt kwadrantoverstijgende opgaven op, zoals plaatsing van het retailcluster en aanpassingen aan de Dronterweg.

Creëren van randvoorwaarden voor realisatie

• Stuurt het opstellen van het stedenbouwkundig ontwerp, omgevingskwaliteitsplan en overige ruimtelijke documenten.
• Borgt dat de ruimtelijke en programmatische keuzes aansluiten bij de maatschappelijke doelen en kwaliteitseisen uit Koersdocument en Kadernotitie.
• Verwerkt brede-welvaartsdoelstellingen (gezondheid, verbondenheid, autonomie, zingeving) in gebiedsontwikkeling.

Projectbeheersing:

• Bewaakt en stuurt op tijd, geld, kwaliteit, risico’s, organisatie, en informatievoorziening.
• Richt een passende structuur in voor monitoring van voortgang, risico’s en mijlpalen.
• Stuurt de junior projectleider aan in het voorbereiden, actueel houden en overzichtelijk presenteren van deze informatie.
• Verzekert integraliteit tussen inhoud, proces, financiën, ruimtelijke kwaliteit en realisatiedruk.

Samenwerking met marktpartijen,interne organisatie en andere overheden

• Stuurt op samenwerking met ontwikkelaars .
• Regisseert de uitgifte van gemeentelijke kavels.
• Stuurt op integrale gebiedsontwikkeling  en coördineert interne disciplines zoals RO, vastgoed, mobiliteit, duurzaamheid, zorg & onderwijs, economie en juridische zaken.
• Stuurt externe advies- en ontwerpbureaus aan en toetst geleverde kwaliteit.
• Organiseert samenwerking met het Rijk en andere betrokken partijen

Modulaire woningen (Flex-/Hostcity)

• Bewaakt de deadlines en voorwaarden voor de realisatie van 300 modulaire woningen (deadlines 2028 en 2029).

Participatie & communicatie

• Ontwerpt een slimme, realistische participatiestrategie met ondersteuning vanuit onze vaste samenwerkingspartner voor participatie.
• Stuurt de junior projectleider aan bij de voorbereiding van participatiesessies en gesprekken met belanghebbenden.
• Bewaakt de eenduidigheid en kwaliteit van communicatie richting bewoners, stakeholders en marktpartijen.