Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Dit ga je doen

Opdracht
Werk jij in de gebiedsontwikkeling en heb je ervaring met het werken aan grootschalige gebiedsontwikkelingen? Dan wil je deze nieuwe functie bij de gemeente Nieuwegein écht niet missen! Je  opdracht is het majeure Groot Merwede, een (Novex) grootschalige gebiedsontwikkeling waar verstedelijking met 6000 tot 8000 woningen, arbeidsplaatsen, groen en voorzieningen zijn gepland en waar uitdagende opgaven liggen op het gebied van duurzaamheid, mobiliteit en gezond stedelijk leven. Ontwikkeling in dit gebied vraagt om samenwerken; Groot Merwede ligt op het grondgebied van Utrecht, Houten en Nieuwegein, waardoor je voor de ontwikkeling van Nieuwegeinse delen afstemt over de grenzen van onze gemeente. De koers is bepaald, de plannen kunnen gemaakt worden!

Ben jij de ervaren projectmanager die zorgt dat deze complexe gebiedsontwikkeling snel van start kan en dat er over een paar jaar gestart kan worden met de bouw? Zoek je een opdracht waar je echt verschil kunt maken, kwaliteit kunt toevoegen, je organisatieskills kunt toepassen en meters kunt maken? Nieuwegein is groot genoeg voor ambitie, en klein genoeg om persoonlijk te blijven. 

Wat ga je doen?
Je bent de rechterhand van de programmamanager. Jij zorgt, samen met de programmamanager, dat de koers wordt uitgewerkt in een programmaplan. Je bouwt aan een stabiel en bevlogen team om deze fase van de gebiedsontwikkeling vorm te geven. Je vervangt de programmamanager in Rijk-regio overleggen wanneer nodig en denkt mee in de strategische afwegingen.

Je houdt je namens Nieuwegein bezig met het onderzoeken van de condities en haalbaarheid, planvorming en de ontwikkelstrategie. In november 2025 is de koers voor dit gebied vastgesteld door de Nieuwegeinse raad, daarmee kan de planfase worden gestart.

Je belangrijkste taken zijn:

• Je bent kwartiermaker voor de inrichting van de projectorganisatie om uitvoering te geven aan een grootschalige verstedelijkingslocatie
• Je draagt zorg voor de juiste capaciteiten en kwaliteiten in jouw team en stuurt op integrale samenwerking
• Je stelt een programmaplan en (capaciteits)planningen op en bewaakt deze–
• Je geeft invulling en uitvoering aan de ontwikkelstrategie, waaronder selectie van marktpartijen en consortia;
• Je coördineert het (laten) uitvoeren van haalbaarheidsstudies, visievorming, inhoudelijke onderzoeken en planuitwerkingen;
• Je werkt regionaal samen in gemeentegrens-overstijgende ontwikkelopgaven en onderzoeken;
• Je voert onderhandelingen met stakeholders en grondeigenaren;
• Je hebt affiniteit met en geeft vorm aan participatie en strategisch omgevings-management;
• Je (draagt zorg voor) het opstellen van voorstellen aan college, raad, de interne en regionale stuurgroep en annotaties van bestuurders voor overleggen tussen Rijk en regio.
• We werken parallel en adaptief, taken passen zich aan en zijn afhankelijk van de fase waarin het plan verkeert.
• Je bent verantwoordelijk voor goed raakvlak- en risicomanagement
• Je bewaakt samen met oa een projectsecretaris de voortgang van het project op alle GROTICK aspecten. Rapportage aan ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever is hier een onderdeel van.

Waar ga je werken?
Je maakt onderdeel uit van het projectmanagementteam van de afdeling Ruimtelijk Domein en werkt voor het programma Groot Merwede. De afdeling Ruimtelijk Domein formuleert en voert het ruimtelijk strategisch en tactisch beleid uit voor de gemeente Nieuwegein op het gebied van ruimtelijke opgaven. Hier werken ruim 100 professionals enthousiast aan het mooier, duurzamer en beter maken van onze stad. Samen zorgen wij voor de realisatie van initiatieven, gebiedsontwikkelingen, ruimtelijke projecten en programma’s. Je kunt dus terugvallen op een grote club van kundige en betrokken collega’s.

Wie zoeken wij?
Wij zoeken een energieke en inspirerende gebiedsontwikkelaar, die niet schuwt het voortouw te nemen. Dit vraagt dat je, naast een academisch werk- en denkniveau, ook meer dan 7 jaar relevante werkervaring meebrengt in (multi)projectmanagement en gebieds- en locatieontwikkeling, met name in het stedelijk gebied. Bij voorkeur ervaring met grootschalige verstedelijkingslocaties en/of gemeentegrens overstijgende gebiedsontwikkelingen.

Jij weet hoe je gebiedsontwikkeling organiseert, hoe je het team goed in positie brengt en naar resultaten leidt. Je kunt een duidelijke ontwikkelstrategie uitlijnen en daarbij inspelen op onzekerheden en schuivende panelen, terwijl je ondertussen tempo behoudt. Jij hebt ervaring met selectie van marktpartijen en consortia en weet wat er nodig is om met partners tot de beste kwalitatieve ruimtelijke invulling te komen. Daarbij houd je de gebiedsexploitatie in de gaten en werk je toe naar een wijk waar iedereen over generaties nog trots op is en graag wil wonen, werken en verblijven.

Je bent gedreven om het gezond en actief stedelijk leven voor elkaar te krijgen en te bouwen aan gemeenschappen. Je werkt en denkt integraal en hebt ervaring met projectmatig en omgevingsgericht werken. Je hebt ervaring met planologische procedures en weet hoe je juridisch instrumentarium kunt inzetten en benutten. In deze functie kun je volop mede richting geven aan de planfase. Je bent goed in het behartigen van belangen en in het voeren van onderhandelingen om daarmee het beste resultaat voor de eindgebruikers en de stad voor elkaar te krijgen. Je bent strategisch, hebt vernieuwende ideeën en weet deze om te zetten in uitvoerbare projecten en opdrachten.

In deze rol is het van belang dat je oog hebt voor politiek en bestuurlijk verhoudingen. Met jouw open blik en uitstekende communicatieve vaardigheden weet jij te verbinden, doortastend op te treden en draagvlak te creëren. Je bent sterk in het bouwen aan en aansturen van multidisciplinaire teams en hebt kwaliteit hoog in het vaandel staan. Je hebt ervaring met (bewoners)participatie en communicatie en spreekt de taal van ondernemers en marktpartijen.