Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed

Projecten

Geef jij graag leiding aan projecten, specifiek gericht op onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed, die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelopgaven voor onderwijshuisvesting vraagt gedegen kennis van de materie, gedrevenheid in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie. Zet jij graag je tanden in deze uitdaging? Dan pas je goed bij ons als Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed.

Functieprofiel Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed
Als Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het tijdig, effectief en efficiënt realiseren van toegewezen ruimtelijke projecten gericht op het inpassen van nieuwe ontwikkelingen van onderwijshuisvesting. Het gaat onder andere om het realiseren van een grote middelbare school, waar het Hoofdvaartcollege en De Linie in Hoofddorp samen gehuisvest zullen zijn.

Naast het projectmatig realiseren van het Hoofdvaart College en De Linie richt je je op andere scholen, op sportcomplexen of ander maatschappelijk vastgoed. Bij de ontwikkeling van de scholen is het schoolbestuur vaak bouwheer en daarin vervul je als Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed een specifieke rol.

Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, leidt de projectmanagers in het team op met jouw kennis op het gebied van onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden.

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je werkt mee aan het verbeteren van de interne projectvoering- en processen. Je hebt voldoende kennis van planeconomie, financiering, contractmanagement en planologie om in deze rol goed te functioneren. Van de Senior Projectmanager Onderwijshuisvesting en Maatschappelijk Vastgoed wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit en strategisch inzicht verwacht.

Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en van schoolbesturen. Je anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen. Binnen het team lever je een bijdrage aan de gezamenlijke professionalisering en intervisie.

Waar ga je werken?

Cluster Projecten (90 FTE) bestaat uit vier teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement, Portfoliomanagement en Project Management Office (PMO). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Je maakt onderdeel uit van het team Senior Project- en Programmamanagement. Dit team bestaat uit circa 15 ervaren en professionele Senior Projectmanagers, inclusief flexibele schil. Vanuit dit team werk je intensief samen met het programmateam van het Integraal Huisvesting Plan Onderwijsvoorzieningen (IHP).

De kandidaat:

·        voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum;

·        is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden;

·        beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en strategisch inzicht en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur;

·        is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;

·        beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;

·        kan helder en constructief kennis overdragen;

·        weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;

·        overziet het beoogde eindresultaat en de benodigde sturing van het proces, planning en middelen om tot dit resultaat te komen;

·        is daadkrachtig en stuurt op dat wat nodig is;

·        is in staat om de diversiteit van belangen en rollen van betrokken partijen (op zowel bestuurlijk en operationeel niveau) in goed perspectief te zien en betrokken partijen te verbinden, aan te sturen en te begeleiden;

·        heeft inzicht in en gevoel voor bij de uitvoering betrokken professionals en politiek-bestuurlijke processen;

·        is een verbinder, teamspeler, enthousiasmerend, reflectief, analytisch en resultaatgericht;

·        heeft relevante werkervaring op het gebied van onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed;

·        heeft ook kennis van gebiedsontwikkeling;

·        straalt rust uit, werkt efficiënt en vermindert de werkdruk van collega's;

·        gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer);

·        kan een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), niet ouder dan zes maanden, voorleggen.

Aanvullende informatie

• facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan de gemeente Haarlemmermeer dient digitaal en per kalendermaand te geschieden;
• het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw;

• de uitvraag betreft een all-in uurtarief;
• eventuele indexering vindt plaats in januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven. Het indexeringspercentage wordt cumulatief gemaximeerd over de gehele looptijd (incl. verlengingen) tot 10%. Als voorbeeld: stel dat eerste indexering is volgens CBS 5,8%, dan kan het daaropvolgende jaar nog maar met maximaal 4,2% geïndexeerd worden – ook al is het volgens CBS 5,0%. In het jaar daarna wordt er niet meer geïndexeerd omdat het maximum van 10% is bereikt;
• van toepassing zijn de algemene inkoopvoorwaarden Gemeente Haarlemmermeer 2025;
• Uitzend/Detacherings-/payrollbureau, intermediair of ZZP:

Er is fiscaal (wet DBA) gezien sprake van werken in dienstbetrekking bij Opdrachtgever. De werknemer zal onder leiding en toezicht van de gemeente de werkzaamheden uitvoeren.

Bent u een uitzend/detacherings-/payrollbureau en/of intermediair? De door u te plaatsen medewerker heeft bij u een arbeidsovereenkomst.

Bent u ZZP’er? Een ZZP’er kan zich niet inschrijven op deze opdracht. Wij kunnen wel in gesprek over een arbeidsovereenkomst. In dat geval is de reguliere functiewaardering van toepassing, de Cao Gemeenten en de lokale rechtspositieregelingen (Personeelshandboek Haarlemmermeer).

Heeft u als ZZP’er een eigen BV en is de deze rechtspersoon Opdrachtnemer? In dat geval is sprake van detachering/uitzenden vanuit de BV. U kunt meedingen naar de opdracht als de BV geen eenmans-BV is én de BV meerdere bedrijfsactiviteiten ontplooit. De rechtspersoon moet realiteitswaarde hebben.        

Opdrachtnemer moet volledig voldoen aan zijn fiscale verplichtingen voortvloeiend uit de arbeidsrelatie die Opdrachtnemer heeft met de te plaatsen werknemer. In de met de Opdrachtnemer te sluiten overeenkomst wordt opgenomen dat Opdrachtnemer de gemeente vrijwaart als de gemeente in verband met deze opdracht op enig moment wordt geconfronteerd met één of meerdere (na)heffingsaanslagen loonbelasting en/of premie volksverzekeringen, vertragingsrente en boetes als gevolg van deze inlening.